Kimler Emlakçı Olabilecek

Eğitimli Emlakçılar Derneği tarafından düzenlenen 'Kimler Emlakçı Olabilecek' konulu panelde emlakçılık sektöründe yaşanan gelişmeler ele alındı. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi Başkanı Azmi Sarıbay, yaptığı konuşmada, emlakçılık sektörünün en önemli sorununun eğitim olduğunu belirterek, "Emlakçı eğitiminin yasallaşmasını istiyoruz" dedi. 'Kimler Emlakçı Olabilecek' konulu panelde emlakçılık sektöründe yaşanan gelişmeler ele alınırken, sektörün tartıştığı konu ise gündemdeki Emlak Müşavirliği Kanun Tasarısı

'Mortgage piyasayı canlandıracak'

Geçtiğimiz günlerde yasalaşan mortgage yasasına da değinen Sarıbay, "Yeni yasa ile piyasa canlanacak. Mortgage'ın getirdiği ivme, dinamizm, sinerji, bizim işlerimizi çok artıracak" şeklinde konuştu. Sarıbay, mortgage yasasının emlak alımında kolaylık sağlayacağını vurgulayarak, şunları kaydetti:
"Türk insanı emlak alma konusunda çok arzulu olmasına rağmen, bu arzusunu gerçekleştirebilecek yatırımı yok. Mortgage ile uzun vadeli ev edinme konusunda bir yol açılıyor. Bunun için ülke ekonomisinin istikrarlı, kredi faiz oranlarının düşük olması gerekiyor. Mortgage, fiilen uygulanmaya geçmesi ile inşaat finansmanı da sağlayacağı için üretimi tetikleyecek, talebi kamçılayacak ve üretimi artıracak."

'Sektörün önü çok açık'

Koçak Gayrimenkul Bankası Kurucusu Yılmaz Koçak da, gayrimenkul sektörünün önünün çok açık olduğunu belirterek, Mortgage yasasıyla birlikte iç piyasanın çok canlı yıllar geçireceğini fakat sektördeki eğitim eksikliğinin hızla giderilmesi gerektiğini söyledi. Bu sorunun bilincinde olduklarını ifade eden Koçak, "Sanayi Bakanlığı'nın eğitimin çok yönlü verilmesini engelleyen 1.3.3 Eğitim Maddesi'ne Danıştay'ca yürütmeyi durdurma kararı alarak Milli Eğitim bakanlığına Bağlı özel okullar tarafından verilmesinin de yolunu açtık. Bu sayede eğitim almış emlakçı sayısı çoğalarak kalite artacak. İşletmelerin kalitesi ve yeterliliğinin artması gerekiyor. Bunun için de Esnaf ve Sanatkarlara bağlı Emlakçılar Odası ve Ticaret Odaları'nın TSE Standardları'nın zorunlu tuttuğu 40 metrekare ofis mecburiyetine ulaşmaları için görevlerini yapmaları gerekiyor" dedi.

'Emlakçılık uçacak'

Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Kaymakçı da emlakçılık sektöründe son dönemde çok hızlı bir gelişmenin yaşandığını ve sektöre ilginin arttığını belirterek, "Liselerde, üniversitelerde okullu emlakçılar ordusu yetişiyor. Emlakçılık uçacak, ama yakıtın yarı yolda bitmemesi için yapmamız gereken en önemli şey Emlak Müşavirliği Kanun Tasarısı'nın emlak müşavirlerinin kanunu olarak çıkmasını sağlamaktır" dedi. Kaymakçı, emlak müşavirlerinin hukuka ve mevzuata uygunluğunun, lisans ve sicil kayıtlarının Emlak Müşavirleri Kurulu tarafından denetlenmesi gerektiğini savundu.
Talip Yörükoğlu Emlak Hizmetleri Yönetim Kurulu Başkanı Talip Yörükoğlu da "Emlak Müşavirleri Yasası çıkarılmalı, eğitimli olma şartı mutlaka konmalı. Fakat kanun çıkarılmadan önce mevcut yönetmeliğin denetlenmesi gerekiyor" diyerek, bu konuda emlak komisyoncu odaları ile ticaret odalarını göreve çağırdı. Emlak komisyoncuları ve müşavirlerinin eğitim, sermaye ve tecrübe kriterlerine göre A,B,C gibi sınıflara ayrılmasını öneren Yörükoğlu, bu durumun mesleğe ayrı bir ciddiyet getireceğini savundu.

'Emlak dünyası hız kazandı'

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Finans Anabilim Dalı Öğretim üyesi Ali Hepşen ise 1994 ekonomik krizi ile 1999 Marmara depreminden büyük yara alan emlak dünyasının 2003-2004 yıllarında büyük hız kazandığını söyledi. Konut satışlarının artığını ve sektörün büyüdüğünü belirten Hepşen, her yıl 300 bin yeni konut ihtiyacının ortaya çıktığını, bu rakamın 2010 yılında 600 bin, 2015 yılında ise 800 bin adede çıkmasının beklendiğini ifade etti.
Hepşen, gelişen dünyada finansın emlakçılar için büyük önem arz ettiğini belirterek, "Mortgage yasasıyla sabit faizli kredilerin yanı sıra değişken faizli krediler de olacak. Emlakçıların bu yönde müşterilerini konut finansmanı danışmanı olarak yönlendirmeleri gerekecek. Dünyada bu hep bu yönde gelişmekte" diye konuştu.


Bursa Emlak